Umiejętność dbania o powierzchnie garażu to często wyznacznik jakości danej firmy porządkowej. Z jednej strony wielkość powierzchni, z drugiej stosunkowo niewielkie zabrudzenia... to częste wyznaczniki, które po przeliczeniu na potencjalny zysk sprawiają, że firma decyduje się na wykonanie usługi gruntownego doczyszczania. 
I pojawia się kłopot, jak i czym to wyczyścić?


Na co należy zwrócić uwagę analizując koszt wykonania usługi

 

Powierzchnia garażowa, jak i magazynowa wykonana jest obecnie najczęściej w wylewki betonowej mniej bądź bardziej szlifowanej. Rzadziej zdarzają się powierzchnie malowane, żywiczne...
Struktura powierzchni ma  istotny wpływ przy doczyszczaniu. Im bardziej naturalna powierzchnia, tym jej kapilarność (chłonność wody) będzie większa, a co za tym idzie ilość wody i środków chemicznych... się zwiększy.
Efektem, jak szybko można się domyślić, będą większe koszty końcowe wykonania usługi. Przy powierzchniach np. 5000m2 różnice mogą być znaczne.
Ważnym czynnikiem decydującym o końcowym wyniku wykonania usługi jest także stwierdzenie, jak długo zabrudzenia na danej powierzchni zalegają, jakie to są formy zabrudzenia (oleje,smary, ślady po gumach opon, wycieki płynów...)
Okres zabrudzenia i jego rodzaj ma potencjalny wpływ na czas i skutej jego usunięcia.


Od czego zacząć

Na początek przyjmijmy, że mamy do doczyszczenia standardowy garaż podziemny, znajdujący się na standardowej posesji - bloku mieszkalnym.
Powierzchnia jest betonowa, lekko, nierównomiernie szlifowana. W zatokach parkingowych są zauważalne wycieki organiczne (smary, płyny chłodzące) a na zakrętach lekkie ślady po gumie z opon

Należy wiedzieć że do tego typu prac używamy zawsze silnie skoncentrowanej, profesjonalnej chemii zasadowej takiej jak Ropur bądź Multi Nf
Nie wykonamy takiej pracy ręcznie. Należy posiadać maszyny szorujące tarczowe, szorująco-zasysające, które poza dociskiem mają także odpowiednią ilość obrotów oraz siłę, która jest niezbędna do wykonania doczyszczania kilku tysięcy metrów.

Pady doczyszczające Fibratesco, w tym przypadku polecam zielone lun niebieskie. Dużo ludzi stosuje pady czarne czy brązowe, myśląc że ich twardość pozwala skuteczniej usuwać brud. Nic bardziej mylnego!. Pady te służą do stripowania (zdzierania warstw polimerów, wosków...) i ich struktura sprawia, że nie do końca nadają się do zwykłego szorowania. Różnica tkwi nie tylko w samej grubości fibry, z której są wykonane ale także z łączeń wewnętrznych, które różnią się zasadniczo od pozostałych - ale to już inny temat

Potrzebne będą:

Część główna - szorowanie

                  Należy pamiętać, że każde zabrudzenie powinno być namoczone w roztworze chemicznym. Chemia musi wejść w reakcję w zabrudzeniem. Tak więc, tworzymy roztwór chemiczny  w wiadrze lub wiadrach i wylewamy go na powierzchni np 200m2. Należy tego dokonywać zawsze poprzez wylanie z wiadra a nie z maszyny! Różnica jest zasadnicza. Maszyna rozkłada chemię nierównomiernie, i szkoda "zalanej chemią maszyny" do pracy na tym poziomie. Potem opiszę dlaczego.
Tak więc rozlany roztwór rozprowadzamy mopem płaskim lub padem ręcznym. Po tej czynności bierzemy spryskiwacz ręczny, w którym znajduje się bądź mocniejszy np. 50-cio procentowy roztwór lub tzw "żywiec", czyli czysty koncentrat zasadowy, którego używamy do doczyszczania. Wchodzimy na namoczoną powierzchnię i punktowo natryskujemy powierzchnie bardzie j zabrudzone np. wycieki, plamy...
 

                      Po 2-5 min wjeżdżamy dopiero maszyną z podniesioną płozą ssącą. Czyli doczyszczamy jedynie padem. Możemy się wspomagać padem ręcznym doczyszczając miejscowo większe zabrudzenia. W tym czasie dobrze aby druga osoba rozkładała roztwór na kolejnych 200m.
Po dwóch, trzech przejazdach możemy albo opuścić płozę i zacząć zasysać lub też użyć ściągaczki podłogowej i ściągnąć ręcznie do rynienki ściekowej. Czynność taka na pewno przyśpieszy wykonanie usługi.
Należy zdawać sobie sprawę z faktu, że podczas pracy z chemią zasadową, po takowym doczyszczaniu może zostać mleczny filtr, który będzie zauważalny tym bardziej, im bardziej skoncentrowany będzie roztwór roboczy, którego używaliśmy. Niestety niezbędne będzie jedno- lub dwu- krotne przemycie powierzchni samą wodą lub roztworem chemii pielęgnacyjnej.

                      Jeżeli prace takie wykonujemy systematycznie; miesięcznie, kwartalnie... dobrze jest taką powierzchnię zabezpieczyć. Są dostępne impregnatory do tego typu powierzchni (Star Flash). Zabezpieczenie polega na czasowym wypełnieniu porów powierzchni np.dyspersją woskowo-akrylową. Taka usługa sprawia, że podłoga "nie chłonie" brudu, którego łatwiej usunąć. Do tego podłoga dostaje dodatkowego lekkiego połysku, który przykrywa niektóre niedoskonałości powierzchni.

Mam nadzieję, że mój punkt widzenia pomoże niektórym, nowym firmom w należytym wykonaniu tej usługi.

W razie pytań piszcie na a.rudnicki@tomadex.com.pl

Zachęcam także do podzielenia się doświadczeniem na poniższym formularzu.